Augustīnes Dārzs

Augustīnes Dārzs ir renovēts dzīvokļu projekts Grīziņkalnā, Rīgā, Alauksta ielā 7, ko attīstījusi kompānija Hanzas Nami / Grīziņkalna Republika / Rēdera Nami. Trīs ēku ansamblis tika pabeigts 2024. gadā pēc arhitektu biroja Sampling izstrādātā projekta.

Atrašanās vieta

Projekts atrodas Alauksta ielā 7, klusā un zaļā Grīziņkalna ielā. No dzīvokļu logiem paveras skats uz apzaļumoto Alauksta ielu un apkārtējiem pagalmiem. Atrašanās vieta nodrošina pilsētas centram neraksturīgi mierīgu vidi, vienlaikus saglabājot pieejamību pilsētas infrastruktūrai.

Arhitektūra un vēsture

Ansambļa galvenā ēka ir arhitekta Aleksandra Vanaga 1907. gadā nacionālā romantisma stilā projektēts īres nams. Tā fasādi rotā tautisko rakstu iedvesmotas dekoratīvas detaļas, un renovācijas laikā atgūts sākotnējais tēls — raupji teksturēts smilškrāsas apmetums harmonizē ar tumšsarkano jumta toni. Velvēm segtā izgaismotā vārtrūme ved uz iekšpagalmu, kur bijušās darbnīcu ēkas pārveidotas par dzīvokļiem un divstāvu pilsētas tipa mājokļiem, sekojot adaptive reuse pieejai.

Renovācija un tehniskais risinājums

Veikta pilna ēku kompleksa renovācija, kas ietver:

• No jauna ierīkota elektroinstalācija, ūdensvada un kanalizācijas tīkli
• Jaunas starpsienas un dzīvokļu ārdurvis ar skaņas izolāciju un ugunsdrošības normatīvu ievērošanu
• Renovētas un siltinātas ēku fasādes, siltinātas bēniņu telpas
• Jauni jumta segumi
• Rekuperācijas sistēma katrā telpā un apkures konvektori vai siltās grīdas ar iespēju regulēt apkuri attālināti
• Plaši divpakešu logi, franču balkoni vai durvis uz terasi
• Velosipēdu un bērnu ratiņu novietne pagalmā un ēkas pagrabā
• Katram dzīvoklim ierīkota mantu glabātuve pagrabā

Energoefektivitāte

Ēkas pārbūvētas, nodrošinot A un A+ energoefektivitātes klasi. Veikta ārsienu siltināšana, uzstādīti energoefektīvi divkameru logi un katram dzīvoklim — individuāls siltuma skaitītājs. Rekuperācijas sistēma nodrošina efektīvu ventilāciju bez liekiem siltuma zudumiem.

Interjers un apdare

Dzīvokļos dominē dabīgi materiāli un neitrālas krāsu paletes. Augstie griesti un plaši logi nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu. Izmantoti ozolkoka parkets, akmens masas flīzes un Villeroy & Boch un Hansgrohe klases santehnika. Dzīvokļi aprīkoti ar viedajām tehnoloģijām apgaismojuma, temperatūras un drošības sistēmu pārvaldībai.

Pagalms un ārtelpas

Iekšpagalmā ierīkots dārzs, kurā nodalīta kopīgā un privātā ārtelpa. Pirmā stāva dzīvokļu iemītnieki var izmantot āra terases kā dabīgu dzīvojamās telpas turpinājumu, savukārt otrā stāva dzīvokļiem ir franču balkoni. Pagalma apzaļumojums nodrošina privātumu un veicina kopienas sajūtu.

Dzīvokļi un plānojumi

Četrstāvu ēku ansamblī kopumā pieejami 7 dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem:

• 1-istabas dzīvokļi — 37 m², no 95 000 €
• 2-istabu dzīvokļi — 33–46 m², no 100 000 €
• 3-istabu dzīvokļi — 47 m², no 145 000 €

Cena un pieejamība

Dzīvokļu cenas svārstās no 70 000 € līdz 280 000 €, bet cena par kvadrātmetru — no 2540 € līdz 4242 €. Projekts ir pabeigts.